不動産買取でスピーディーな売却をしましょう
不動産を手早く現金化するならば不動産買取がおすすめです。地域相場よりやや低い価格になりますが、スピーディーに売却可能です。ここでは不動産買取の特徴について、岡山市・倉敷市で不動産売却・買取を手がけるアーバンソリューションが解説していきます。
こんな不動産のお悩みありませんか？
- 現金が必要なため不動産をなるべく早く売却したい
- 事故物件や放置空き家など事情のある物件を早く手放したい
- 住み替えを予定していて期日までに頭金を支払いたい
- 固定資産税などのランニングコストを払う余裕がなくなったので売却して楽になりたい
- どうしてもいますぐまとまった現金が必要なのですぐに売りたい
- 仲介売却を依頼していたが売れ残って途方にくれている
- ご近所さんに知られずに手早く物件を売却したい
- 親が亡くなり実家が空き家となるためスムーズに売却したい
- 内見の手間や販売活動などの時間をかけたくない
不動産買取とは？
不動産買取は「手早く不動産を現金化したい」というご希望がある方におすすめの売却方法です。不動産会社が売主様から直接不動産を買取りますので時間をかけずにすぐに売却することができます。
もちろん、お客様に時間の余裕があるようでしたら「希望に沿ったなるべく高い価格で売れる」メリとのある仲介売却がおすすめです。時間はかかりますが手元に多くの資金を残せる可能性がございます。
しかし、転勤・離婚・放置空き家・そのほかの事情により「支払い期日までに現金が必要」「面倒な手間や時間をかけたくない」というご希望があるならば、当社では不動産買取もご提案させていただいております。ご相談を受けてからすぐに訪問査定させていただき、現金化まで迅速にご対応させていただきますのでぜひお気軽にお問い合わせください。
不動産買取で売却するメリット！
| 1.不動産のスピーディーな現金化 | 2.売れない物件も売却できる可能性がある |
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スピーディーに現金化できることが不動産買取の大きなメリットです。もちろん、査定や書類手続きがございますので即日とまではいきませんが、仲介売却のように3ヶ月以上かかるということはございません。 お客様からご事情を丁寧に伺って、たとえば特定の期日前までにまとまった現金をご用意することが可能です。 |
仲介売却を依頼しても長期間売れなかった物件でも、不動産買取ならばスムーズに売却できる可能性があります。 仲介売却は一般の方を対象にした販売となりますので、ニーズが合わなければどうしても売れ残ってしまうものです。しかし、不動産買取は不動産会社が直接買い取りますので、売れ残ってしまった物件でも売却できる可能性がかなり高くなります。 |
| 3.ご近所に知られずに売却できる | 4.内覧の手間がかからない |
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不動産買取はご近所に知られずに内密に物件売却を進めることができます。 仲介売却と違って広告・宣伝活動をしないので、物件が売り出されていることを知られることがありません。 |
不動産買取では購入希望者様からの内覧希望に対応する必要がありません。内覧対応は休日に行われることがあり、成約するまで複数回の対応が必要となります。売主様によっては大きなストレスとなる場合もございます。 不動産買取では担当者による物件調査の1回のみですから、面倒な内覧を最小限に抑えることができます。 |
| 5.契約不適合責任が免除される | 6.仲介手数料ゼロ |
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通常の不動産売却では、売却後に売主様も気が付かなかったような欠陥＝瑕疵が発覚した場合に、契約不適合責任を負う必要があります。売主様が補修対応のため費用を出す義務が生じ、場合によっては契約破棄になる可能性もあります。 不動産買取では契約不適合責任は免除されるため、このような心配はございません。 |
不動産買取では仲介手数料がかかりません。 不動産会社は売主様から買い取った物件をリフォーム・リノベーションなどをした後に売却し、利益を得ています。 |
「買取保証」で安心して売却も可能！
「なるべく高く売りたいけど、売れ残るのは困る」という方におすすめなのが「買取保証」です。アーバンソリューションでは、お客様の利益を最大化するために仲介売却をおすすめしています。しかし万が一の売れ残りリスクを考慮して、期日までに売却できなかった物件を直接当社が買取する保証を設けております。
不動産市場は経済・政治的要因によって常に変化し続けています。タイミングによってはどんな物件でも売れにくい、といった難しい状況になる可能性も珍しくありません。
買取保証はそういった不確実な事態に備え、お客様の利益を一定の水準以下にならないようにお守りする安全策です。価格や期日を事前に取り決め、お客様が安心して不動産を売却できるように当社は全力でサポートいたします。
手遅れなるまえに！お手持ちの相続物件や空き家、
土地などご相談ください！
相続によって不動産を得たものの、遠方に住んでいるなどの理由から放置してしまうことは珍しいことではありません。実際に放置されている空き家は増加傾向にあり、社会問題化してきています。
所有者様ごとにご事情があり、管理できなくなってしまうことは仕方のないことです。しかし、放置したままだと、所有者様に大きなリスクが降りかかる可能性がございます。たとえば長期放置による資産の目減り、老巧化した壁が崩落して通行人に怪我をさせるリスクなど例を挙げればきりがありません。最悪の場合、行政より特定空き家指定され、撤去費用を請求される可能性もあります。
管理が難しいとはいえ、相続した大切な資産です。放置して寝かしてしまうのではなく、売却または活用して生きた資産にしていきましょう。私たちがそのお手伝いを全力でいたします。
PICK UP
不動産の住み替え時のポイントは「売却」を重視すること！
当社には「子供が大きくなったので」「転勤しなくてはいけない」などの理由で住み替えをご検討される方のご相談もたくさんいただいております。
住み替えにおいてポイントとなるのは「購入」と「売却」のタイミングを考えることにあります。住み替えというのは現在住んでいる家を売却すると同時に新居を購入しなければいけません。できる限りタイミングを合わせて同時決済できれば最高です。しかし実際には決済タイミングが合わず、購入資金の支払いが期日までに間に合わないケースが少なくありません。
そのため当社では「売却」を重視した住み替えプランをおすすめしております。納得いく金額で売れるまでは購入しない、期日までに資金を手にしておきたいので不動産買取してもらいたい、など資金繰りに余裕がでてくるため選択肢の幅が広がります。
住み替えをご検討でしたらぜひ売却を重視しましょう。ご不明な点・ご不安な点がございましたら、お気軽に当社までご相談ください。
